8月14日晚间，据彭博社援引知情人士报道，龙湖集团将获得一笔35亿元港币的俱乐部银团贷，预计本周完成签约。
相较于普通的银团贷，俱乐部银团贷款入围门槛较高，需要融资方具备良好的信用、业务成长性好，获得银团的充分信任才能够获得贷款。
有业内人士表示，在当前的行业环境下，对于民营房企来说，发行银团贷款的可能性微乎其微。
2022年上半年，房地产行业整体融资趋冷。据中指研究院监测，2022年1-6月，房地产企业融资总额为4825.5亿元，同比下降56.5%;其中信用债发行规模为2518.0亿元，同比下降24.2%，占总融资规模的52.2%。
对于房企来说，通过发行信用债券获取融资已属不易，银团贷款则更是罕见。据不完全统计，2022年至今，仅有远洋集团、五矿地产等国有背景房企获得过银团贷款。
龙湖集团获得银团贷，明显释放了一个信号，即银行依旧支持优质房企进行融资，也显示出银行业对龙湖集团发展的认可与信心。
更为重要的是，银行业在此时用真金白银力挺龙湖，是对此前瑞银做空报告的有力回击。
8月10日，因为瑞银的一份报告，龙湖集团股价出现恐慌式下跌，单日跌幅超过16%。瑞银在报告中判断，万科、碧桂园、旭辉、龙湖将出现流动性危机，其中一个重要的依据是，房地产境内外融资渠道缩紧，导致地产公司无法从稳定的融资渠道获得资金，以满足日常运营之需。
实际上2022年初至今，作为融资“示范生”房企的龙湖集团，累计新发行4笔公司债，合计50亿元，融资成本维持在4%左右的水平，融资成本跟央企、国企基本持平，融资渠道持续畅通。
在此基础上，龙湖集团已连续6年保持“三道红线”绿档水平，是少数获得境内外全投资级评级的优质房企。截至目前，龙湖集团年内所有到期债务已全部还清，无偿债压力。
8月12日，“2022中国卓越管理公司”(BestManagedCompanies，以下简称BMC)榜单揭晓，共有50家民营企业入选，覆盖多个行业。凭借在战略、能力、承诺、财务实力等维度的突出表现，龙湖集团成功上榜，成为地产行业中唯一连续四年获评“中国卓越管理公司”的企业。
BMC项目作为当前中国唯一针对民营企业管理体系进行全面评估的国际奖项。历届获奖企业大多是各细分领域的“隐形冠军”和头部企业，包括安踏集团、复星国际、科大讯飞、福耀集团、爱康集团等。
“今年的获奖企业不仅软实力强劲，还具有过硬的业绩指标。”德勤中国民营企业与私人客户服务主管合伙人许柯表示，“在疫情等多变的外部环境冲击下，很多中国卓越管理公司表现出很好的‘韧性企业’和‘社会企业’价值。”
身处充满挑战和不确定性的市场环境中，龙湖集团始终恪守战略、坚韧生长，并交付出色的业绩。据克而瑞发布的2022年1-7月中国房地产企业销售榜TOP200，龙湖进入TOP10，跻身今年销售额累计超千亿的10家房企之一。
此外，凭借营业收入、利润指标的稳健增长，龙湖蝉联《财富》世界500强，排名攀升至412位;连续12年荣登“福布斯全球上市公司2000强”，位列最新榜单第242位。
截至目前，龙湖集团仍维持信用评级机构的认可，惠誉、穆迪、标普均分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级，是国内为数不多保持着全投资级评级的优质房企。
遭遇做空后，龙湖集团董事长吴亚军在投资者电话会上提到，“公司没有为眼前忙碌，而是在看未来，行业很暗淡，但是龙湖在往光明处看”，她相信行业会回归到正确的轨道，而龙湖这样优秀的公司，在行业出清后，会有更大的机会。
8月12日，龙湖集团发布公告称，控股股东和主要股东选择增持股份，以代替收取现金分红。“这也是说明这家公司的股东对公司未来充满信心。”这位业内人士说。 宗河
