万通地产(600246)近日公告称，公司与福建省电子信息(集团)有限责任公司(以下简称“福建省电子信息集团”)于5月11日签署《投融资合作备忘录》，拟增资入股其全资子公司福建省数字福建云计算运营有限公司。
资料显示，福建省电子信息集团是福建省人民政府出资组建的国有独资电子信息行业资产经营公司和投资平台，获评“电子信息行业社会贡献影响力企业”，是“数字福建”建设的排头兵。公司拟增资入股的福建省数字福建云计算运营有限公司，专业从事大数据中心的建设运营、构建大数据产业应用的孵化平台和政务数据开放开发的承载平台，致力于围绕大数据、云计算链构造产业生态，是福建省委定位的福建省“最强大脑”和“创新引擎”。
据悉，2020年政府工作报告指出：“加强新型基础设施建设，发展新一代信息网络，拓展5G应用，建设充电桩，推广新能源汽车，激发新消费需求，助力产业升级。”万通地产认为，“新基建”被写入政府工作报告，使得当下以5G基站建设、大数据中心、人工智能为代表性技术的新型基础设施建设成为整个市场乃至社会关注的焦点。同时，房地产等传统行业的转型发展也有了新的方向与战略。
有分析人士指出，万通地产此次先手布局“新基建”概念，双方未来将基于自身优势达成深度合作，就数据中心、大数据开发应用、5G+影视渲染、产城融合、产融结合等战略方向展开全面深化合作，发挥各自优势。万通地产整体战略与国家政策不谋而合，不但体现出公司发展战略的前瞻性，也是管理层落实公司转型发展战略重要布局。
据介绍，在近年来较为复杂的宏观环境下，各大房地产上市公司纷纷开始多元布局转型发展，万通地产的新赋能战略之所以走得稳健，与公司清晰严密的战略理念及稳健的执行力密不可分。
公司年报显示，万通地产在2020年确定了“新万通，新赋能，新发展”的整体发展战略。“作为传统行业想要在新时代经济下创建创造性发展格局，势必要能更准确地把握市场走向，需要更具前瞻性视野的管理团队。”万通地产称，为此，公司在2019年完成了新的管理层调整，年轻化、国际化的管理团队，更具有整合国际国内新赋能资源及运营管理的综合能力。此外，公司启动了用于员工激励的股份回购，为公司日后的战略转型打下了坚实的运营基础。
在公司管理团队整装待发的同时，万通地产对自身业务也进行了深入优化，提高主营业务的运营质量，为新产业提供落地资源及持续运营支持。年报数据显示，在2019年整体复杂的宏观及行业形势下，公司全年扣非净利润同比上涨101.35%，房地产销售行业、商业地产、住宅业务毛利率同比分别上涨14.12%、26.76%、11.19%。
值得注意的是，2019年，全球领先的物流产业运营商——普洛斯集团的GLP Capital Investment 4 (HK) Limited 成为万通地产持股10%的股东。有分析指出，国际战略投资者的入驻，一方面体现了普洛斯对公司部分城市运营产业和发展前景的看好，另一方面，未来公司或将在物流地产领域与普洛斯加强合作，丰富公司业务版图。
万通地产表示，依托于新基建的数字经济不但早已经渗透在我们生活的方方面面，更是未来激发消费需求，助力产业升级的长期趋势。公司作为传统房地产行业，此次入股福建省数字福建云计算运营有限公司是在转型升级上踏出了坚实关键的一步。在崭新的管理团队、全新的战略指引下，万象伊始，公司的转型之路或许也只是刚刚拉开序幕。
