4月1日，嘉创房地产控股有限公司向港交所递交招股书，拟以介绍方式在香港主板挂牌上市，东兴证券为其独家保荐人。
招股书显示，嘉创房地产成立于2013年，分拆自嘉利国际(01050.HK)，是一家精品住宅物业发展商，主要从事在大湾区内迅速发展的住宅市场开发及销售住宅物业。
嘉创房地产通过与外部分包商合作，参与住宅物业项目的规划和建设的所有阶段，包括土地收购/土地改造、地盘规划、土地的整理及改善，以及住宅的设计、建设及营销。公司主要通过(i)公开招标、拍卖或挂牌出售;及(ii)收购重建用地并转为住宅开发用地以获取项目用地。
截至估值日期，嘉创房地产的土地储备约为20.38万平方米，包括已落成物业的可出售总楼面面积约15.87万平方米，发展中物业总楼面面积约4.51万平方米，及并持作未来发展的总楼面面积。
截至2019年、2020年及2021年3月31日止年度及截至2021年9月30日止六个月，公司录得收入分别为人民币（下同）3.62亿元、4.82亿元、5.91亿元及3.6亿元；年/期内溢利分别为1.04亿元、1.29亿元、1.61亿元及1.15亿元。
嘉创房地产在上市前的股东架构中，嘉利国际为其控股股东，并持股100%。嘉创房地产拟以分派方式进行分拆以及股份以介绍方式于主板独立上市，嘉利国际所持的股份将予以分派，于上市完成后，嘉利国际不再持有嘉创房地产的股份。
分拆完成后，何焯辉、何宝珠、New Sense Enterprises Limited、Honford Investments Limited、嘉辉房地产拓展有限公司及婚纱城有限公司将为嘉创房地产的控股股东。
